logo

หลักการลงทุนที่ถูกต้อง

มีรายได้ทันทีที่ลงทุน ไม่ใช่ต้องรอรายได้เมื่อขายเพียงอย่างเดียว

การลงทุนที่ดีไม่ควรต้องรอ และเสี่ยงมากจนเกินไป เช่น การลงทุนในทองคำ เมื่อท่านนำเงินจากธนาคารไปซื้อทองคำ รายได้จากดอกเบี้ยก็จะหยุดทันที เพราะเงินของท่านไปอยู่ในทองคำ ซึ่งท่านจะได้กำไรหรือขาดทุนเมื่อขายออกไปเท่านั้น

มองย้อนไป 10 ปี มีผลตอบแทนที่ดีมาตลอดเวลา และมองไปข้างหน้ายังมีแนวโน้มเช่นเดิม

สิ่งนี้เป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากนักลงทุนรายย่อยส่วนใหญ่เริ่มลงทุนเมื่อเห็นมูลค่าบางอย่างที่เพิ่มขึ้น ซึ่งการเพิ่มขึ้นนั้นอาจถาวร หรือเป็นไปเพียงชั่วคราวเท่านั้น

มีเอกสารสิทธิ์ ซึ่งสามารถส่งต่อเป็นมรดกตกทอดไปสู่ลูกหลานได้

การลงทุนบางประเภท ท่านได้รับเพียงเอกสารบางอย่างถือไว้ เช่น การลงทุนในกองทุนรวมที่มีระยะเวลา หรือหุ้นกู้ เมื่อถึงกำหนดระยะเวลา เอกสารดังกล่าวก็ด้อยค่า หมดไป ไม่สามารถส่งต่อให้ลูกหลานได้

สามารถเปลี่ยนมือได้ง่ายเมื่อต้องการ

การเปลี่ยนมือไม่จำเป็นต้องเป็นการขายออกเพียงอย่างเดียว อาจเป็นการจำนองเพื่อให้ได้เงินมา โดยเรายังคงเป็นเจ้าของ ซึ่งมีรายได้จากค่าเช่าทุกเดือน และคอยรับผลกำไรเมื่อขายออกไป

จากหลักการดังกล่าวทำให้เห็นชัดว่า “อาคารพาณิชย์” เป็นการลงทุนที่คุ้มค่า “ถูกต้อง” ตามหลักการมากที่สุด เพราะ

  1. ในระหว่างการถือครองสามารถปล่อยเช่าได้โดยไม่ต้องลงทุนตกแต่งเพิ่ม รับผลตอบแทนจากค่าเช่า มีรายได้แน่นอนทุกเดือน
  2. การเสื่อมสภาพของสินทรัพย์น้อย จึงไม่ต้องสิ้นเปลืองเงินในการบำรุงรักษา ซึ่งแตกต่างจากสินทรัพย์ประเภทอื่น
  3. แทบไม่ต้องเสียเงินในการซ่อมแซม เมื่อมีการเปลี่ยนผู้เช่า
  4. ราคาสินทรัพย์มีโอกาสเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ
  5. มีโฉนดที่ดิน ซึ่งถือเป็นเอกสารสิทธิ์ที่ดีที่สุดประเภทหนึ่ง
  6. เป็นสินทรัพย์ที่สามารถเปลี่ยนมือได้ง่าย สามารถส่งต่อเป็นมรดกไปสู่ลูกหลานได้
  7. สามารถนำไปจำนอง โดยยังมีรายได้จากค่าเช่าอยู่
  8. มีกำไรเมื่อขายต่อ

ลงทะเบียนรับสิทธิ์พิเศษ